同时，东航市场供应也面临短缺，二手房库存从2019年174万套降至2023年的106万套。

全球欧洲央行持续加息的政策效果正在浮出水面。沈建光/文随着疫情逐渐平息和贸易的持续恢复，首架首秀上海2023年全球经济从严重的衰退中逐渐复苏，首架首秀上海但俄乌冲突持续、巴以冲突升级等地缘政治风险事件给全球经济造成威胁，主要经济体出现分化：美国经济的增长势头仍保持强劲。

美国房地产价格不断创新高，结束自2020年初至今，Case-Shiller20城房价指数涨幅已超过45%。激进宽松的货币政策、海外财政政策的协同实施和全球产业链重构共同推进下，2022年日本经济开始明显反弹。欧元区工业生产指数同比自2022年多次出现负增长，东航零售销售指数也连续14个月负增长。

随着美欧降息周期的临近，全球全球流动性环境有望整体改善，美元强势或将告一段落。疫情后服务业快速恢复导致劳动力需求激增，首架首秀上海弱化了加息的影响。

在高利率冲击下，结束普通民众的首次买房和置换需求被迫搁置。

2023年纳斯达克指数上涨43.4%，海外道琼斯工业指数上涨了13.8%。2023年美国超额储蓄显然对冲了货币紧缩带来的负作用，东航支撑居民消费保持韧性。

2024年世界经济呈现三大亮点亮点一：全球美国、日本经济韧性较强。首架首秀上海（作者为京东集团首席经济学家）责任编辑：刘锦平主编：程凯。

若连续两年持续大幅度加薪，结束工资-价格良性循环加快，日本有望在2024年退出负利率政策。海外亮点二：资产价格上涨带来财富效应。